苏州市住房和城乡建设局主要职责

苏州市住房和城乡建设局（苏州市***局）主要职责

根据《***江苏***、江苏省***关于印发<苏州市***机构改革方案>的通知》（苏委〔2009〕413号）和《***苏州***、苏州市***关于印发<苏州市***机构改革实施意见>的通知》（苏发〔2009〕56号），设立苏州市住房和城乡建设局，挂苏州市***局牌子，为市***工作部门，正处级建制。

一、职责调整

（一）划入的职责

将原市建设局（市***局）、市房产***的职责，整合划入市住房和城乡建设局。

（二）取消的职责

取消已由市***公布取消的行政审批事项。

（三）新增的职责

1.城市轨道交通的保障监督职责。

2.建筑节能管理职责。

3.廉租住房保障职责。

4.全市燃气管理职责。

（四）强化的职责

加强全市防震减灾职责。

二、主要职责

（一）贯彻落实***和省的***、***、规章和政策，研究起草和***实施全市住房和城乡建设的地方性***草案、***规章草案和规范性文件。根据市国民经济和社会发展战略目标，拟订并***实施全市住房和城乡建设（防震减灾）的发展规划及年度计划。

研究住房和城乡建设（防震减灾）方面的重大问题，并提出政策建议。

（二）***编制市区城市建设年度项目与资金计划。负责下达城市建设项目；负责收取城市建设基础设施配套费、建筑安全监督管理费等规费，受理建设工程政策性减免费用的审核上报，负责市区房屋公共维修资金的监管。

（三）承担全市中等偏低收入住房困难家庭的住房保障责任。拟订住房保障发展规划、年度计划和政策措施并***实施，会同有关部门做好有关保障性住房资金安排；***建设和管理各类保障性住房。

（四）承担推进全市住房制度改革的责任。负责拟订市区住房制度改革实施方案及相关配套政策，***实施公有住房出售、职工购房补贴发放、单位住房***管理。负责市区直管公房的资产、租金、租赁和养护修缮管理；负责全市异产毗连房屋的管理。

（五）承担全市房地产市场监督管理、规范房地产市场秩序、促进房地产业发展的责任。研究拟订房地产业发展中长期规划和产业政策并***实施；负责房地产开发、房地产转让、房屋租赁及房地产中介服务的监督管理；负责商品房预售许可管理，统一核发商品房预（销）售许可证；负责商品房预售资金和存量房交易资金监管；负责房地产市场监测分析，实施商品房和存量房交易网上管理；负责房地产开发企业、评估机构的资质管理；参与房地产价格审批。***市区住房建设及住宅产业化的实施。

（六）承担全市房屋管理的责任。拟定全市房屋***规划和年度计划，负责全市房屋***管理工作。负责房屋权属登记管理，统一核发房屋所有权证、他项权证；负责房屋面积管理；负责房屋权属档案管理；负责物业服务的监督管理；负责城镇房屋安全鉴定和白蚁防治工作；督促、协调落实私房政策，负责处理市区私有房产历史遗留问题。

（七）筹划储备、综合协调和***实施城市建设项目；负责全市燃气行业管理，核准城市燃气新建、改建、扩建项目以及服务网点的布局；负责全市建设工程施工图设计审查管理工作；参与建设项目的选址及方案会审工作；参与城市建设项目扩初设计审查；参与***、省、市在市区大中型项目的选址、审查和验收工作。

（八）承担规范和指导全市村镇建设的责任。拟订小城镇和村庄建设政策并指导实施；负责村镇工程建设的指导和技术服务；指导农村住房建设和危房改造，指导小城镇和村庄人居生态环境改善工作。

（九）承担全市建筑市场监督管理、规范建筑市场秩序、推进建筑业发展的责任。研究拟订建筑业发展规划并指导实施，负责建筑市场主体资格认定和监督管理；负责制定建设工程造价计价办法，***编制全市建设工程标准定额。***协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

（十）负责全市工程建设管理工作。负责***工程项目建设的协调、监管以及***协调工作，负责建设工程招***、施工许可、竣工验收和备案的监督管理。指导******工程***实施方式改革工作。

（十一）承担全市建设工程质量和施工安全监管的责任。拟订建设工程质量和安全生产的规章制度并***实施；管理全市建设工程质量监督机构和工程质量检测机构；负责施工企业安全生产许可管理；负责建设工程质量安全现场管理的督查工作；***或参与重大工程质量和施工安全事故调查处理。

（十二）承担全市建筑节能和行业科技发展的责任。研究制定建筑业、房地产业科技发展规划和政策；***实施***和地方有关规范和标准；推进住房和城乡建设科技进步和成果转化；负责建筑节能发展及管理工作；指导墙体材料革新和散装水泥工作。

（十三）承担全市***监测预报、震灾防御、***应急的责任。负责建设工程场地***安全性评价和抗震设防、震灾损失评估管理；指导***应急工作，及时提供震情、灾情信息，提出抢险救灾的对策和建议。对各类房屋建筑及其附属设施抗震设防进行监督管理，***实施建筑工程抗震设防专项审查。

（十四）负责全市住房和城乡建设领域人才建设规划并指导实施。负责建筑业、房地产业、勘察设计业各类人员职业资格管理及执业注册管理。指导住房和城乡建设的职业教育与培训工作。指导全市住房和城乡建设档案工作，推进住房和城乡建设的对***流与合作。

（十五）承办市***交办的其他事项。

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